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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

圖片來源:經濟日報知識經濟時代,知識運營成為社會經濟增長的主要方式,作為重要生產要素的知識產權已成為當前企業乃至一個經濟體的核心競爭力。概言之,知識產權是人們基於智力成果和經營管理活動中的標記、信譽而依法享有的財產權利。作為企業非貨幣性資產的組成部分,知識產權是現代企業在經濟活動中重要的利潤來源。由於具有全球流動性、產業滲透性和價值倍增性等特征,知識產權可以同企業其他非貨幣性資產如存貨、固定資產、股權投資等一樣按評估價值進行交易,其本身為企業帶來的經濟利益非常可觀。有關研究和統計顯示,在全球生產總值的高速增長中,知識產權的貢獻份額已經由20世紀的5%上升到今天的80%—90%,以知識產權為核心的無形資產對全球500強企業發展的貢獻率已經超過80%。可以預見,未來國傢在全球經濟合作中的地位、產業在國際分工中的地位、企業在市場競爭中的地位,都將越來越由知識產權擁有與運用能力決定。事實上,從產品經營到資本運營再到知識運營,不僅僅是企業經營的方式變化,更是企業適應經濟社會發展需要由低級到高級不斷提升的過程。從這個意義上講,知識產權運營無疑是企業經營的高級階段。顯然,企業擁有知識產權不是目的,通過知識產權運營,實現知識產權的價值最大化,提高企業競爭力和收益才是其目的。從宏觀層面講,知識產權運營不僅是當今世界各國企業之間主要的一種競爭手段,也是國傢實施發展戰略和提升國際競爭力的重要方面。而企業知識產權運營則是國傢實施知識產權戰略的微觀基礎,建設創新型國傢的重要支撐。市場經濟條件下,企業知識產權運營必須依托市場通過交易來實現。換言之,企業知識產權交易是企業實現知識產權優化配置及其價值最大化的主要途徑。然而,現階段我國大多數企業知識產權的效益未能充分發揮,大多數企業對知識產權的運營還沒有制定行之有效的策略。很多企業未能實現企業知識產權管理與研發、生產、營銷的良性互動,更沒有系統化地認識和思考知識產權交易問題。建立知識產權制度的本質是為瞭激勵創新,如果知識產權無法得到有效利用和轉化,就很難起到激勵效果。對於企業來講,擁有知識產權固然重要,但把知識產權轉化為實際效益更加重要。而合理的企業知識產權交易機制有助於激勵企業成為一個知識產權創造和應用的集合體,從而大大提高知識產權轉化率和使用率,最大限度地實現知識產權價值,為企業帶來利益,提高企業核心競爭力。從我國企業知識產權交易市場發展現狀看,未來企業知識產權交易市場建設應以系統論為指導,逐步推進企業知識產權交易市場的規范化和現代化,形成全國性統一、開放、競爭、有序的產權交易市場。在宏觀層面,政府機構必須加快職能轉換,厘清政府與企業的職能、給予政府與企業以合理角色定位,消除政府對企業知識產權交易過程中的不必要的行政幹預,避免因企業產權關系模糊、產權歸屬不清帶來的弊端,逐步建立和形成以市場為依托的新機制。在微觀層面,要完善和健全企業知識產權交易市場內部組織,使企業主體能夠自由選擇進入不同類型的市場。隻有建立瞭完善的市場載體和中介組織,才能實現企業知識產權的商品化和證券化。要按照市場經濟的要求,逐步建立和完善知識產權市場體系。企業知識產權交易,實質上是財產所有權的交易,關系到所有利益相關者的利益,要建立一個有序的公平交易、公平競爭、合法經營的市場基礎,必須加強企業知識產權市場體系建設,設定明確的目標模式。此外,還要按照規范的企業知識產權市場體系的要求,確立企業知識產權市場的交易原則、運行機制和工作程序。依照上述構想,全國統一的企業知識產權交易市場應該是開放的市場,其開放性應體現在其對內對外兩個方面同時促進資源在國內的優化配置和在世界范圍內的合理流動。全國統一的企業知識產權交易市場應該是競爭的市場,包含國內競爭、國際競爭、企業之間的競爭和各交易機構之間的競爭,但都應當是在國傢政策法規指導下的有序競爭。全國統一的企業知識產權交易市場應該是“法律規范,政府監管,行業自律”的規范公平的市場,企業知識產權交易應該做到“公開、公平、公正”。全國統一的企業知識產權交易市場應該是一個信息化市場,為提高交易效率,全國統一的企業知識產權交易市場需要進行信息化建設,統一開發軟件系統,這樣既便於全國聯網,又便於對接國際。此外,隨著世界經濟一體化進程的快速發展,區域經濟與國傢經濟之間的沖突日益激烈,表現在知識產權領域,國傢已經成為知識產權交易和博弈的主體,企業作為國傢經濟的微觀基礎,其知識產權交易必須服從和服務於國傢知識產權戰略的總體要求。鑒於此,企業在涉外知識產權交易活動中除瞭要關註各自企業的利益,還要註意保護國傢利益。在企業知識產權交易法制化過程中,一方面需要積極借鑒國際慣例,一方面還必須註意處理好國際化與國傢化的關系問題。(作者單位:財政部財政科學研究所、石傢莊經濟學院)

新聞來源http://news.hexun.com/2013-10-16/158763097.html

企業知識產權運營與交易市場建設

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